花の北ハイツA棟

  • 兵庫県姫路市増位新町二丁目

  • 播但線 / 野里駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 7階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.7%割高

販価
1,590万円
18.2万円/㎡
相場
1,519万円
17.4万円/㎡
899
1,313
1,726
2,139
AI査定結果
推定相場価格
1,519万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,726万円
15.0万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
花の北ハイツA棟
1,590万円（18.2万円/㎡）/ 6階 / 87.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は10.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて74%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/221,590万円18.2万円6階 87.45㎡ 3LDK南
2025/05/08580万円7.4万円3階 78.08㎡ 4LDK南西
2024/10/28750万円8.8万円5階 85.44㎡ 4LDK南西
2024/10/07600万円7.0万円4階 85.44㎡ 4LDK南西
2024/10/031,049万円13.4万円1階 78.08㎡ 3LDK南西
2024/09/27999万円12.8万円1階 78.08㎡ 3LDK南西
2024/07/15699万円9.0万円1階 78.08㎡ 4LDK南西
2024/06/19750万円8.8万円4階 85.44㎡ 4LDK南西
2024/05/30750万円8.8万円2階 85.44㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
花の北ハイツA棟
姫路市増位新町二丁目
野里駅5分 1,590万円18.2万円87.45㎡3LDK6階 / 7階建 南1980年85戸RC
2025/09/15今宿ハイツ
姫路市西今宿三丁目
播磨高岡駅10分 1,580万円16.0万円98.75㎡4LDK5階 / 12階建 南1984年58戸SRC
2026/02/21ベルハイツ白鷺II
姫路市土山五丁目
姫路駅16分 1,480万円16.9万円87.56㎡3LDK3階 / 10階建 南西1985年41戸SRC
2026/01/04ロワイヤル北八代
姫路市城北本町
野里駅22分 1,180万円13.8万円85.26㎡2LDK6階 / 8階建 南東1985年52戸SRC
2024/07/24姫路西スカイハイツ
姫路市千代田町
山陽姫路駅13分 1,490万円22.1万円67.36㎡3LDK8階 / 8階建 南東1980年109戸SRC
2026/02/23花の北ハイツ
姫路市増位新町二丁目
野里駅5分 1,590万円18.2万円87.45㎡3LDK6階 / 7階建 南西1980年85戸RC
2024/10/06野里マンション
姫路市増位新町一丁目
野里駅5分 1,180万円13.8万円85.36㎡4LDK10階 / 11階建 南1983年110戸SRC
2025/12/19花の北ハイツC棟
姫路市増位新町二丁目
野里駅4分 1,280万円15.7万円81.29㎡4LDK7階 / 7階建 南1982年77戸RC
2026/01/25藤和しらさぎハイタウン
姫路市増位新町一丁目
野里駅3分 1,790万円21.5万円83.26㎡3LDK7階 / 11階建 南西1981年128戸SRC
2024/06/04藤和ライブタウンA棟
姫路市増位新町一丁目
野里駅3分 1,590万円19.1万円83.3㎡4LDK6階 / 11階建 南1980年128戸SRC
2026/02/16藤和しらさぎハイタウンB棟
姫路市増位新町一丁目
野里駅3分 1,790万円21.5万円83.26㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年121戸SRC
2025/11/18藤和しらさぎハイタウンA棟
姫路市増位新町一丁目
野里駅3分 1,380万円16.6万円83.3㎡4LDK2階 / 11階建 -1980年128戸SRC
2025/10/25ベルハイツ白鷺
姫路市鍵町
姫路駅17分 1,180万円13.6万円86.51㎡4LDK+S4階 / 8階建 南1983年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、姫路市では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は姫路市の平均と比較して45.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
姫路市
12.5万円/㎡
前年比-0.6%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名花の北ハイツA棟
所在地兵庫県姫路市増位新町二丁目
交通播但線野里駅徒歩5分
築年月1980年
階数7階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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